Le tipologie e le soluzioni architettoniche,
gli edifici ed il capitolato
Il complesso residenziale-commerciale PARCO SANT’ANTONIO
è composto dagli edifici in linea (4 a cinque piani su pilotis) ed
a torre (2 a sei piani su pilotis) oltre quelle unità (4) commerciali
a padiglione in piano terra.I nomi:
Edifici in linea:
- SABBIO (affaccio sulla via dei Sabbio e perpendicolare a via Chiusure e fiume Mella)
- CHIUSURE (affaccio sui giardini interni, perpendicolare alla via Chiusure e fiume Mella )
- OLTREMELLA (affaccio sui giardini interni, perpendicolari alla via Chiusure e fiume Mella)
- VOLTURNO (affaccio sui giardini interni, sulla piazza interna , perpendicolare alla via Chiusure e fiume Mella)
Edifici a Torre:
- CIDNEO (affaccio sul parco pubblico e perpendicolari al fronte del fiume)
- CITTA' (affaccio sul parco pubblico e perpendicolari al fronte del fiume)
Unità Commerciali:
- Padiglione 1-2-3-4 (fronte strada via Chiusure)
La modularità del progetto, la razionalità dei volumi degli edifici e degli spazi interni, studiati per la moderna e confortevole fruizione abitativa (e di investimento) prevedono 8 soluzioni tipologiche dal primo piano fino all‘esclusivo "Attico", ultimo livello degli edifici linea e torre.
- Bilocali base (ingresso-soggiorno-cottura / camera / disimpegno e bagno finestrato),
- Bilocali loggiati (ingresso-soggiorno-cottura-loggia, disimpegno, bagno finestrato),
- Trilocali Linea (ingresso-soggiorno-loggia , cucina abitabile, rispostiglio, disimpegno e bagno giorno, disimpegno zona notte, due camere, bagno)
- Trilocale Torre (ingresso, soggiorno - loggia, cucina abitabile e loggietta, disimpegno bagno e camera, disimpegno - bagno e camera)
- Quadrilocale Linea ( ingresso, soggiorno, cucina abitabile - loggia, disimpegno, bagno cieco, bagno e tre camere)
- Attici Linea (pianerottolo – ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, corridoio, disimpegno, due bagni, tre camere, ampi terrazzi )
- Attici Torre (pianerottolo-ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, disimpegno e bagno zona giorno, corridoio zona notte, tre camere )
Oltre a quanto sopra, in corso di costruzione utilizzando la modularità del progetto, si possono prevedere ulteriori soluzioni personalizzate, per superfici, finiture e locali.
Gli ingressi al piano terra sono inseriti nel contesto degli ampi porticati "pilotis" che generano effetti di visibilità spaziale e di profondità.
Gran parte degli alloggi è dotata di ampie finestrature che ottengono luce e visibilità dalle logge e terrazzi.
Ogni corpo scala degli edifici è servito da ascensore dall’unico interrato all’ultimo piano che rimane a servizio ed uso degli attici, ma soprattutto ogni pianerottolo distribuisce solo 5 appartamenti nella soluzione bilocali, tre nella soluzione trilocali e due per quella quadrilocali conferendo riservatezza, sicurezza e signorilità a tutte le unità immobiliari.
Il complesso con design delle facciate di ispirazione minimalista e lineare, rientra nella concezione di edifici tecnologicamente avanzati, utilizzando impianti di teleriscaldamento e raffrescamento, piani a induzione elettrica per le cucine (eliminando così le tubazioni del gas ed i suoi pericoli con manutenzioni costose) oltre ad una serie completa di finiture e accessori per ogni alloggio, adeguata ad ogni standard di comfort e di estetica.
Le unità commerciali a padiglione destinate a negozi di vicinato od uffici sono separate fra di loro, e rappresentano i volumi "open space" lungo la via Chiusure, sovrastati da una pensilina collegata agli edifici in linea, parte integrante della stessa architettura.
Alcuni cenni tecnici delle opere e del capitolato
Per maggiori informazioni a lato puoi trovare il capitolato completo in formato PDF da scaricare e consultare comodamente.
- La strutture in cemento armato portanti saranno antisismiche
- I fabbricati saranno a isolamento acustico e termico
- Abbattimento delle barriere architettoniche – rampe di accesso per portatori di handicap
- Impianto Tv satellitare centralizzato, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme, interruttori Biticino Axolute o Living
- Impianto alimentazione cucine mediante piastre ad induzione fornite dalla Venditrice, con eliminazione delle tubazioni del gas
- Impianto di riscaldamento sottopavimento a pannelli radianti tipo Rehan
- E’ prevista la realizzazione di impianto di raffrescamento indipendente per appartamento, con unità esterna a parete di marca primaria.
- Pavimenti in Parquet mm.450x65x10 in Iroko o essenza equivalente
- Pavimenti in Piastrelle di ceramica o Marmi in Botticino, rosa Perlino, Rosso Verona.
- Appartamenti da trilocali agli attici con vasca idromassaggio
- Serramenti interni ed esterni in legno.
Le unità immobiliari potranno essere servite da più spazi di parcheggio esclusivo (autorimesse e posti auto).
Negli esterni, oltre agli spazi di verde pubblico previsti dalla realizzazione del parco, saranno realizzati giardini condominali all’interno degli edifici in linea.
Ogni edificio rappresentato da un nome all’interno del complesso-supercondominio risulterà gestito da un‘unica amministrazione (limitando i costi di gestione).
Edilizia Convenzionata
Già assegnati per complessivi mq. 2830,30 di SLP,
n. 38 alloggi a prezzi convenzionati con l’amministrazione comunale, posti
nell’edificio 1 e 2 con accesso in via dei Sabbio, ed in quattro vani
scala. Le tipologie individuate degli alloggi sono bilo – trilo –quadrilocali,
non superiori a mq. 95 utili, tutte dotate di posto auto pertinenziale
e con capitolato prestazionale a qualità aggiuntiva, appositamente definito
con gli uffici tecnici comunali. Il prezzo per tali alloggi non soggetto
a revisione è di € 1.466,00 di SC(superficie complessiva) + IVA , spese
di mutuo, e notarili.
Esempi
Bilocali da €.89.719 a €.91.303
Trilocali da €.162.560 a € 164.149
Quadrilocali € 210.369